得房率的计算方法：
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。这个比例反映了住户实际能够使用的面积占整个建筑面积的多少。
具体计算步骤如下：
确定可供住户支配的建筑面积：这通常包括卧室、客厅、厨房、卫生间等住户可以直接使用的面积。
确定每户的总建筑面积：这包括可供住户支配的建筑面积，以及公摊面积（如楼道、电梯间、设备间等）。
计算得房率：将可供住户支配的建筑面积除以每户的总建筑面积，得出的结果就是得房率。
得房率的影响因素：
建筑类型：多层建筑物的得房率通常高于高层建筑物，因为高层建筑需要更多的公摊面积来容纳电梯、楼梯等设备。
建筑设计：合理的建筑设计可以优化空间利用，提高得房率。
地理位置：不同地区的建筑规范和标准可能会影响得房率的计算。
得房率的实际应用：
得房率是购房者衡量房屋性价比的重要指标之一。高得房率意味着购房者能够获得更多的实际使用面积，而低得房率则可能意味着购房者需要为更多的公摊面积支付费用。因此，在购房过程中，了解并计算得房率对于购房者来说是非常重要的。
综上所述，得房率的计算方法是基于可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，而它的影响因素和实际应用则与购房者的权益密切相关。