春节临近之际，北京楼市并未出现2013年同期的开门红局面，可谓遭到速冻。有研究机构统计，2014年1月1日至今，北京新建住宅和二手房成交量均开始下滑。
值得一提的是，在素有北京楼市“风向标”之称的通州，记者走访多家二手房中介门店后也获悉，二手房议价空间明显升高，“以前在业主挂牌价基础上，单套下调1万元~2万元能成交，现在不但不少业主降低报价，甚至在挂牌价基础上，单套下调3万元~7万元才能成交”。
“从整体经济走势来看，2014年将是增幅放缓的趋势，包括房价。”华远地产董事长任志强如是表示。
中原地产研究部提供给记者的一份统计数据显示，2014年1月的前14天，北京二手房和新建住宅总成交量7232套，与2013年12月份同期相比，下调幅度为30%左右；与2013年1月同期相比，同比跌幅更是接近45%。
“从新建住宅方面看，供应荒是成交量下降的主要原因”。中原地产首席分析师张大伟向记者表示，从去年12月27日开始，已经连续2周无新建项目入市。土地价格处于高位，大部分开发商完成年度任务后，开始提前休假过春节。
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