我有个朋友今年一直在卖房，但是他始终犹犹豫豫，不愿意降价卖房，最终拖到2024年也没有把房子卖出去。
这个房子在上海的仁恒滨江园，位置特别好，好到什么程度？
就在黄浦江边，东方明珠旁边，毗邻豪宅汤臣一品；
上海房产可以说是国内房产的龙头，而仁恒滨江园则是上海房产的标杆之一，也就是说这朋友的房子是国内房产龙头中的龙头。
所以，他的房子刚开始往外出售的时候报价不低，挂牌价4950万元。
房子也确实人气不错，位置好，又是上海的顶级学区房，不少有实力的买家都是奔着孩子能有个好学校上。
不过，现在的经济形势也摆在眼前，买家都希望能够再降个30、40万；然而朋友很坚持，没有让步。
之后，房价一路下行，头也没回地往下跌；4800万、4500万、4200万，最终跌破4000万整数心理关口，直奔3900万。
到了2024年，房价已经跌去1000万。
全国房产龙头中的龙头表现尚且如此，一叶落而知秋，可想而知整个房产的冷暖状况。
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回顾过往，我国房产牛市周期走了20多年的时间，历经波折，一步一个台阶，也最终登向过世界舞台的高点。
我个人觉得国内房价从平平无奇，到北上广深房价超越美国纽约、英国伦敦、韩国首尔有两个大的时间段。
第一个大的时间段。
1998年，我国房产市场开始实行“住房商品化”；不仅意味着房子可以进入市场自由流通交易，也意味着“福利分房”时代渐行渐远。
一同被埋进历史的，还有大学生毕业包分配工作，以及钢铁、棉纺等国有企业的铁饭碗。
市场化浪潮似乎席卷了各行各业，特别是中国加入WTO之后，这种热情彻底被激发，迅速点燃了财富之火。
国内的房价也有了第一次的腾飞，伴随而来的也还有国内股市的一鸣惊人，直冲6124点。
