2025年首月，楼市止跌回稳态势持续。克而瑞报告显示，1月30个重点城市新增供应553万平方米，成交927万平方米，虽环比下降53%，但同比转正微增1%，绝对量水平显著超去年2月春节月；26城中已有12城单月同比转正，其中深圳同比倍增125%，短期内成交热度延续；广州次之，同比涨幅在四成左右。
房价也在同步回稳。中国房地产指数系统百城价格指数显示，2025年1月，百城二手住宅平均价格为14130元/平方米，环比跌幅连续6个月收窄；新建住宅平均价格为16693元/平方米，环比上涨0.23%，同比上涨2.76%。
2025年以来楼市整体延续止跌回稳行情，春节期间虽然房企开盘积极性一般，但从新房成交备案和项目认购表现数据来看，跌幅都有逐步收窄趋势。结合1月新房成交同比回正，预期2月成交同比仍将延续正增态势。
一线城市新房市场热度延续。2024年四季度以来，核心城市房地产市场活跃度明显提升，成交量持续改善，市场信心有所恢复。据克而瑞，1月一线城市市场热度延续。其中，表现尤为突出的是深圳。深圳市住房和建设局数据显示，1月深圳全市新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%；二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%，延续去年10月以来回暖态势。
随着2024年深圳放松限购条件，春节期间深圳多个楼盘不打烊，推出购房礼包或特惠房源，吸引外地购房者前来购房。广州市住房和城乡建设局数据显示，2025年1月（统计周期为上月26日至当月25日），全市新建商品房网签面积101.51万平方米、同比增长37%，比2024年月均水平高12个百分点。北京、上海成交增长动能略有放缓，单月成交规模均不超40万平方米，二手房持续分流新房市场热度。
