天津当地房产中介小王建议，如果要在天津购房，可以优先考虑“好房子”新规之后推出的新房。国家统计局数据显示，4月份天津新房价格环比增长0.4%，与杭州并列全国涨幅第二，仅次于上海和大连。今年前三个月，天津新房价格波动不大，1月和3月环比涨幅均为0.3%，2月则下降了0.3%。相比之下，4月份天津二手房价格环比下降了0.2%。截至5月21日，链家网显示天津二手房挂牌量接近20万套。
中指研究院天津分院总经理赵玉国表示，天津新房市场价格上升主要受供需双侧优化驱动。4月以来多个品质楼盘集中入市，叠加“好房子”新规引导，导致改善型需求加速释放。今年5月1日起实施的住建部《住宅项目规范》被业内称为“好房子”新规。事实上，天津的“好房子”新规早在去年就已经执行了。天津市住房城乡建设委去年修订了《天津市住宅设计标准》，将住宅层高调整为不低于3.0米，并提高了住宅室内净高要求。此外，天津市规划和自然资源局在今年3月发布了关于住宅多样性政策补充要求的通知，涉及架空平台下空间、开敞阳台等多个方面的优化。
随着5月20日房贷利率再次下调，进一步减轻了购房者的压力。据小王介绍，目前天津的房贷利率已从之前的3.15%降至3.05%。以购买总价200万元的新房为例，首付为30万元，纯商贷月供较此前减少约92元。赵玉国认为，在“好房子”新规驱动下，天津新房市场在产品形态、房企开发逻辑以及市场供需结构方面均发生了深刻变革。开发商采用创新设计大幅提升空间利用率，推动天津楼市形成良性循环。
