蒋鹏在南京打拼了多年，为了给孩子一个安乐窝，他决定购买一套拆迁安置房。2020年，一位本地朋友介绍称可以通过关系在江浦街道买到低价的拆迁安置房，每平方米单价比周围普通商品房便宜近2000元。尽管蒋鹏知道拆迁安置房交易存在诸多政策限制，但在看到交易合同、发票，并听中介解释后，他还是选择了相信。中介声称这些房子是因为一些拆迁户选择现金补偿而空出来的，可以将拆迁补偿协议中原房主的名字过户给购买人。
2021年，蒋鹏卖掉老房子，交钱并签订了《征地房屋拆迁补偿协议》，买下了一套90多平米的安置房。他花了10多万元装修房子并将其出租，准备等孩子大学毕业后收回自用。然而，房产证迟迟未办下来，中介解释说要分批处理。直到2022年1月，蒋鹏接到警方电话，得知自己被骗了。原来，陈某等人向原房主租赁了房子，然后转手卖给了他们。
判决书显示，从2015年8月至2022年1月，南京浦口区江浦街道环保科原副科长陈某伙同江苏天禄梦科技集团有限公司法定代表人张某刚以及多位房产中介，谎称出售低价拆迁安置房，伪造《征地房屋拆迁补偿协议》及相关印章，累计诈骗360名购房人4.28亿元，用于偿还债务、消费和投资虚拟币。陈某供述称，他在早年的拆迁工作中垫付了钱，想通过卖假房子填补窟窿。他们提供伪造的拆迁补偿协议、预存款协议、申购协议，冒充房主签字，向熟人销售。为维持骗局，他们租了很多房子虚假交付给购房人，还用诈骗来的钱高价购买安置房交付给一些盯得紧的买家。
陈某和张某刚不断骗新客户的钱去填补前面的窟窿，甚至高价回购了何某以200万元价格买过的三套房，以避免暴露真实情况。最终，骗局因无法继续维持而被揭穿。法院查明，张某刚与中介共收取320人款项39374.43万元，案发前退还48人全部损失。陈某因诈骗罪被判处有期徒刑十五年，处罚金五百万元；张某刚因诈骗罪被判处无期徒刑，没收个人全部财产；另有一名房产中介公司法定代表人因诈骗罪被判处有期徒刑十三年，处罚金二百万元。
