8月8日晚，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年8月9日起实施。该通知主要从限购政策和公积金政策两个方面对楼市进行优化。
在限购政策方面，符合条件的京籍居民家庭及在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满两年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不再受套数限制。成年单身人士在北京市购买商品住房时，按居民家庭执行限购政策。而五环内购房政策保持不变，京籍居民家庭限购两套，非京籍居民家庭需连续缴纳社保或个税满三年方可限购一套。
在公积金政策方面，无房且在全国范围内无公积金贷款记录或使用过一次并已结清的申请人可享受首套房公积金贷款政策。二套房公积金贷款最高额度为100万元，最低首付比例不低于30%。每缴存一年住房公积金可贷15万元，不满一年按一年计算。夫妻双方中以缴存年限较长的一方为准。此外，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
这是时隔10个月后，北京再次对楼市政策进行大幅度优化。此前，北京曾于2024年9月30日发布政策，将非京籍家庭购买五环内住房的社保或个税缴纳年限从五年调减至三年，五环外则进一步调减为两年。同时，高层次和急需紧缺人才购房条件也有所放宽。北京还下调了首套和二套房的商业性贷款最低首付比例，并提高了公积金贷款额度。
分析人士认为，此次新政出台具有必要性。自2011年以来，北京房地产市场经历了显著变化，当前市场库存结构失衡，五环外新房库存量较大，二手房挂牌房源量也不少。居民需求逐渐从刚性向多样化改善性转变。去年“930新政”后，北京楼市一度升温，但近几个月又明显降温，市场呼吁更大力度的政策措施。因此，此次政策调整非常及时。
