2025年第35周北京市场均价上升，环比上升0.01% 西城涨幅领先。2025年第35周，北京二手住宅市场均价为52304元/平方米，环比上升0.01%。根据诸葛找房数据研究中心的监测数据显示，本周北京二手房市场整体呈现小幅上涨趋势。
在各城区表现方面，北京有8个城区的市场均价下跌，7个城区环比上涨。西城市场均价涨幅最大，达到0.47%，而东城则跌幅最明显，环比下跌了0.46%。
从房源挂牌量来看，昌平区以14297套房源位居榜首，朝阳区紧随其后，挂牌房源量为11128套。此外，房山区的挂牌房源量环比上涨1.71%，是所有城区中涨幅最大的；密云区则出现最大跌幅，环比下降1.27%。
关于调价情况，本周涨价房源占比为4.97%，相比上周扩大了0.06个百分点。与此同时，降价房源仍占调价房源总量的95.03%。
