深圳海岸悦府的地下车库内，梁上墙面白皮大面积脱落，内部腐蚀生锈的钢筋直接裸露在外。11月1日，有业主在社交媒体上发文，对该小区的工程质量表示担忧。
发帖业主陈先生称，今年10月下旬，有住户检查电梯渗水的维修情况时，偶然走到未投入使用的负三楼地下车库，发现了大量钢筋裸露。这些裸露的钢筋分布在小区负三层地库的梁上、楼板和柱子上，大小不等，大的部分有长宽1米左右，小的长宽30厘米。此外，在墙皮尚未脱落的区域，用手拨开表层也能发现内部钢筋早已生锈。
陈先生以420万元购入84平方米住房，此事让他担心存在安全隐患。据维权业主群内统计，参与维权的人才住房涉及多位业主，涉及金额数亿元。
公开资料显示，涉事小区竣工于2022年，建设单位是深圳市宝安安居有限公司。对于竣工仅3年的楼盘为何会出现钢筋裸露的问题，宝安安居有限公司工作人员解释称，可能因车库位于建筑最底层，此前长期未开放，导致内部通风不足、环境潮湿，进而引发该问题，并表示不会影响楼层主体结构的安全。