女子150万竞得32间法拍房6年未交付 法院承诺补偿

近日，河南女子张燕在2020年的一次法拍中以150万元拍下河南周口商水县的一处32间房屋（包括门面），但至今未交付。商水县人民法院工作人员表示，相关房屋涉及的占房户较多，所以一直未能腾退，目前已经与张燕商谈补偿意见，后续会加快处理。

据张燕讲述，2019年12月，她在淘宝网看到一则法拍信息，司法标的物处置单位为商水县人民法院，标的物为当地祥瑞花园社区的32间房产。参与竞拍前，她实地查看了这32间房，其中19间是门面。当时大部分门面关着门，她以为公开拍卖不会有问题。张燕提供的成交确认书显示，她于2020年1月15日以1497760元的价格成功竞得该标的，并于次日将钱款转入法院指定账户。

竞拍完成后，由于特殊原因，交付耽误了一年多。之后多年，张燕一直未能完成交付，法院称有占房户占着无法腾退。根据商水县人民法院在2021年9月15日出具的情况说明，法院依法于2020年1月15日在司法拍卖网公开拍卖豫炎置业的32间房屋，买受人张女士以1497760元的最高价竞得。2020年3月24日、8月24日，法院两次张贴公告责令被执行人及房屋占有人搬出拍卖的房屋，但有9人以签有购买协议并已经付款为由拒绝搬出，多次做思想工作未果。情况说明称，已制定执行方案并将进行强制搬出，交付给买受人张某。

如今近5年时间过去，交付仍未进行。张燕表示，竞拍时标的所在地还很偏僻，现在街面拓宽了，绿化做好了，还有多个小区人员入住，附近建起了医院，门面价格已经翻番。2024年，张燕曾和法院商议，即使无法交付门面，也可以退钱，但需要法院进行补偿，双方也口头达成了补偿协议。不过，到现在都没有看到法院的下一步动作。

商水县人民法院执行局的一名工作人员表示，该案标的占房户较多，都不愿意搬走，案件牵涉的问题也很多。张燕买了房子确实没有拿到，投资确实有损失，应该给她补偿一部分。此前跟张燕谈了一个补偿的处理意见，但资金目前还没有到位，后续会加快处理进度。