近日，深圳大学的一份告知书将南山一个市场套均总价约800万元的小区——汉园茗院推向了舆论中心。据网传《深圳大学丽湖校区2026级研究生住宿安排告知书》显示，该校丽湖校区2026级全日制研究生将统一安排在校外住宿，地点暂定汉园茗院，住宿费用标准将参照学校统一规定执行。
高校因扩招导致宿舍床位不足，向外租赁商品房成为无奈之举，却引发了办学需求与业主居住权益之间的冲突。有业主表示，小区容积率本来就很高，未来可能增加近千名学生，电梯、停车场、健身设施等公共资源会被严重挤占。业主不愿自家小区被贴上“宿舍”标签。
网友对此态度分化明显。有人羡慕这些学生只需支付几百元月租就能住进南山总价800万的豪宅，也有人认为大学生素质相对较高，是好事。但不少学生表达了现实顾虑，往返校区两三公里上课、做实验极不方便。
这次风波并非孤例，背后反映了全国高校扩招、后勤社会化政策与城市发展空间矛盾的集中体现。深大拟租用的并非开发商待售的商品房，而是由本地村股份公司持有的整栋回迁房。据第三方中介网站显示，目前汉园茗院小区二手挂牌均价为6.6万元/平方米，均为超100平方米的大户型，套均总价超800万元。同小区120平方米四房，月租在12000元左右。
