北京朝阳区95后程序员张磊成为首批通过AI租房的受益者。3月1日，他使用微信AI搜索和链家智能体，在3小时内锁定了通州一套月租4200元的精装一居室，并成功将中介费砍掉一半。张磊表示，他让AI标记出近三个月内涨价超过8%的小区，筛选出房东直租、支持视频看房且押一付三可谈的房源，最终生成比价表供三位朋友投票决定。
与之形成对比的是，张磊的表姐去年在西二旗寻找合租时经历了多次中介欺诈，不仅押金被骗两次，还签了一份充满陷阱的合同。如今，微信搜索“租房”即可直接弹出AI助手，接入DeepSeek-R1深度思考系统，不仅能提供房源信息，还能模拟房东语气帮助砍价、拆解合同陷阱，甚至计算如果明年租金上涨15%，多花的钱够买多少杯瑞幸咖啡。技术进步带来的便利显而易见，但之前并未普及到普通用户手中。
联想公司最近推出的AI PC也瞄准了这一市场。有用户在B站分享了操作过程：利用本地部署的7B模型处理57份租赁合同PDF文件，仅用3分钟便生成了风险清单，如“第12条隐藏服务费”、“第3页模糊表述可能被钻空子”。这些功能极大地增强了新租客的安全感。然而，现实情况是，深圳城中村的王姨仍在用纸笔记录中介电话；杭州外卖骑手老陈的手机连更新微信都卡顿，更不用说运行大型AI模型了。尽管AI租房变得火热，但租金未降、房源未增、黑中介依旧横行。真正的普惠应当让张磊这样的科技达人和王姨这样的传统用户都能享受到同等的好处。
有人评论称：“AI没有成为穷人的救星，反而成了富人的时间印钞机。”这句话虽直白却道出了事实。技术红利就在那里，关键在于谁能真正掌握并从中获益。