导读：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅调查数据，2023年7月，百城新建住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌0.01%，同比下跌0.17%；百城二手住宅平均价格为15685元/平方米，环比下跌0.39%，同比下跌2.04%。法拍房方面，北京法拍房7月成交房源221套，成交总金额18.18亿元，环比下降21.81%，同比上涨19.02%。成交房源中，一拍153套，二拍61套，三拍/变卖7套；总参拍人数1131人，套均参拍人数5.1人，套均成交折扣7.9折。
7月 北京法拍房市场报告
瀚海数据研究院数据：2023年7月，全国重点监测10个城市（北京、深圳、杭州、成都、苏州、南京、青岛、东莞、佛山、厦门）二手房总共网签约5.77万套，环比下降10.96%。10城二手房网签环比呈上涨趋势的有3个，呈下降趋势的有7个，其中北京-16.60%。法拍房方面：全国法拍房7月份挂牌总量首次单月突破10万套，创历史月度新高！2023年7月份全国共挂牌法拍房10.4724万套，环比上涨12.2%，同比上涨26.72%。其中住宅挂牌5.1884万套，环比上涨11.66%，创2023年月度新高，同比上涨16.49%。7月房源排名前三名依次是重庆6421套、成都4969套、北京1463套。7月份，北京共计挂牌房源638套，其中住宅挂牌384套，商办挂牌254套。具体市场表现形势如下：
一.北京法拍房、二手房均价走势分析
7月，北京市法拍房住宅成交均价5.4万/㎡，环比下降3.74%，同比下降5.43%，较7月二手房单价6.29万/㎡相比，折扣率14.15%。
二.北京市法拍房成交情况分析
7月，北京法拍房成交总金额18.18亿元，套均成交价823万元，成交总金额环比下降21.81%，同比上涨19.02%。成交总面积5.2万平米，环比下降33.35%，同比上涨38.29%。成交房源总市值23.36亿元，为购房者节省释放5.18亿元购房款。