近期，包括青岛、福州、南昌在内的多个城市宣布，自4月起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。新政下，实际利率将由商业银行遵循市场化、法治化原则，与借款人自主协商确定。
新政对购房者产生显著影响。记者实地探访青岛房地产市场，发现在崂山区一家中介门店，新政实施后咨询量与成交量双双显著提升。青岛市民刘亚男以刚需身份购置婚房，恰逢新政落地，其购房贷款利率从3.75%降至3.45%，每月还款节省约200元，30年累计节省75000余元。
我国现行房贷利率与贷款市场报价利率（LPR）关联。以青岛为例，4月1日前，当地首套房贷利率下限为LPR减20个基点，当时对应数值为3.75%。新政取消下限后，房贷利率可在LPR基础上由市场自由决定下调幅度。如今，青岛多家银行已将首套房贷利率降至3.45%左右，部分银行甚至对优质贷款人提供低至3.25%的优惠利率。
青岛某房产中介门店经理赵加强表示，新政使购房者贷款成本降低，特别是对首次购房群体而言，购入首套住房变得更为经济实惠，减轻了还款压力，同时也提振了市场活跃度，门店咨询量较以往增长约50%。
取消首套房贷利率下限政策源于我国去年建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制：当一城市新建商品住宅销售价格连续3个月环比和同比双降时，该城市可阶段性维持、下调或取消首套住房贷款利率政策下限。据中国人民银行数据，截至去年12月，全国343个（地级及以上）城市中，101个城市已下调首套房贷利率下限，26个城市取消下限。近期，已有超过10个城市宣布自今年4月起阶段性取消首套房贷款利率下限，涉及三、四线城市及二线城市。
