近日，安徽省宿州市灵璧县网友通过社交平台反映，当地住建部门向县直各单位发函，催促各单位人员尽快缴清拖欠小区的物业费，此事引发关注。
一份落款为灵璧县住房和城乡建设局的《工作联系函》中写道：“县直各单位：经县政府领导安排，我局排查全县物业小区欠缴物业费业主名单，发现你单位有未缴纳物业费人员，现请贵单位督促相关人员尽快缴纳物业费。”并附上了《未缴名单》。5月19日，记者联系到灵璧县住建局核实《工作联系函》是否属实，工作人员表示相关业务由具体股室办理，对此不太清楚，需向领导汇报后反馈。下午再次联系该局时，工作人员称不接受任何采访，建议记者联系灵璧县委宣传部。随后记者尝试联系灵璧县委宣传部，但未能接通外宣办电话。
此前，贵州荔波县住房和城乡建设局曾发布类似物业费催缴通知，要求欠缴物业服务费的所有业主于2025年1月底前补缴欠缴费用。通知还提到，逾期未补缴的，物业企业将对欠缴人员中的公职人员名单、欠缴时间及金额函告其工作单位，并报送相关部门。此事经媒体报道后引发广泛关注，后续该县宣传部门回应称已采取相应措施，责令县住建局纠正撤销通知，并启动相应责任调查程序。
陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善认为，灵璧县住建局发通知向县直单位工作人员催缴物业费，有悖于法律法规。住建局作为政府职能部门，主要职责是制定行业标准、审批建设项目、监督物业服务质量等。物业费催缴本质上是物业公司与业主之间基于服务合同的民事行为，在没有明确法律授权的情况下，住建局介入物业费催缴，有行政权力过度干预民事领域之嫌，违反了“法无授权不可为”的原则，也逾越了行政权力边界。赵良善表示，住建局应致力于搭建物业公司与业主沟通协商的平台，建立完善的物业服务质量评估机制，督促物业公司提升服务水平，引导业主理性对待缴费义务，而不是直接介入催缴。
